在如今的房地产市场中，100万左右的预算对于很多购房者来说是一个比较现实的考量。特别是对于那些希望孩子能就读四中，又想在学校附近安家的家庭而言，四中附近的二手房100万左右的房源就成了关注焦点。根据最新的市场数据，这个价位段的二手房在四中周边有着独特的供需关系和市场特点。

[房源分布]

四中附近的二手房100万左右的房源分布较为广泛。在学校周边半径2公里的范围内，有多个小区都有符合这个价格区间的房子。其中，距离学校较近的老旧小区，如光明小区，这里的二手房由于房龄较长，户型相对较小，所以价格较为亲民。小区内有多套总价在100万左右的一居室和小两居室房源。

与光明小区不同，位于稍远一点的和谐家园，虽然距离学校步行需要15 - 20分钟，但小区环境相对较好，配套设施也更完善。这里也有部分二手房因为面积适中，价格控制在100万左右。和周边一些高端小区相比，这些100万左右的二手房在价格上优势明显。据统计，在周边高端小区一套两居室可能要200万以上，而这些符合预算的二手房，对于预算有限的购房者来说是非常不错的选择。

此外，还有一些临街的小公寓项目，也有总价在100万左右的房源。这些公寓虽然面积不大，但胜在位置灵活，交通便利，对于一些单身人士或者小家庭来说，也是一种选择。

[房屋状况]

四中附近100万左右的二手房在房屋状况上各有特点。从房龄来看，大部分房源房龄在20 - 30年之间。像前面提到的光明小区，房龄普遍在25年以上，房屋外观略显陈旧，楼道设施也比较老旧。但这些房子的内部结构相对稳定，经过简单的装修后，依然可以满足居住需求。

在户型方面，一居室面积大多在30 - 40平方米，两居室面积在50 - 70平方米。这些户型虽然不算大，但布局紧凑，功能齐全。以一套50平方米的两居室为例，客厅、卧室、厨房和卫生间都有独立的空间，基本能满足一家三口的日常生活。不过，由于建筑年代的原因，这些房子的采光和通风条件可能不如新建小区。

和新建商品房相比，这些二手房的小区配套设施也有所不同。新建商品房可能会有现代化的物业管理、完善的休闲设施等，而这些100万左右的二手房小区，可能只有基本的安保和卫生服务。但也有一些小区正在进行改造升级，未来的居住环境有望得到改善。

[市场趋势]

从市场趋势来看，四中附近100万左右的二手房呈现出一定的稳定性。随着学校周边配套设施的不断完善，以及教育资源的优势，这些房源的需求一直保持在一定水平。过去一年，该价位段的二手房成交量没有出现大幅波动。

价格方面，虽然整体房价在缓慢上涨，但涨幅相对较小。在过去的半年里，平均涨幅在5%左右。与周边高端房产市场相比，这种涨幅更为平稳。对于购房者来说，现在购买100万左右的二手房，既不用担心房价短期内大幅下跌，也能享受到房产一定的增值空间。

未来，随着城市的发展和学校周边的进一步开发，这些二手房的价值可能会进一步提升。一方面，交通、商业等配套设施会不断完善；另一方面，教育资源的优势也会持续吸引更多家庭关注。所以，对于有购房意向的家庭来说，四中附近的二手房100万左右是一个值得考虑的选择。

总之，四中附近的二手房100万左右的房源在房源分布、房屋状况和市场趋势等方面都有其独特之处。对于那些希望在学校附近购房，预算又相对有限的家庭来说，这些房源提供了一个可行的解决方案。在购房过程中，购房者可以根据自己的实际需求和喜好，综合考虑各方面因素，做出合适的决策。