在乌鲁木齐的众多住宅小区中，乌鲁木齐青水湾小区以其独特的地理位置和配套设施吸引了不少居民的目光。目前，该小区的新房均价约为每平方米 8500 元，相较于周边一些同类型小区每平方米 9000 - 9500 元的价格，乌鲁木齐青水湾小区在价格上具有一定的优势。同时，其二手房价格根据不同的装修情况和楼层，大致在每平方米 7000 - 8000 元之间波动，这也为那些预算有限但又想在该区域定居的人们提供了更多的选择。

乌鲁木齐青水湾小区

乌鲁木齐青水湾小区位于城市的新兴发展区域，周边的交通网络十分发达。小区附近有多条公交线路经过，方便居民前往城市的各个角落。例如，乘坐 23 路公交车可以直达市中心的繁华商业区，而 56 路公交车则能快速到达大型的医院和购物中心。此外，小区距离地铁站也仅有 1.5 公里左右的路程，步行 20 分钟或者骑行 5 分钟即可到达，大大缩短了居民的出行时间。

小区内部的环境也十分宜人。绿化面积达到了 35%以上，漫步在小区中，绿树成荫，花香四溢。小区内还设有多个休闲广场和健身设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。居民们可以在清晨或傍晚时分，在广场上锻炼身体、跳广场舞，享受悠闲的时光。同时，小区的物业管理也十分到位，安保人员 24 小时巡逻，确保居民的生活安全。

在教育资源方面，乌鲁木齐青水湾小区周边有两所优质的幼儿园和一所小学。幼儿园的教学设施先进，师资力量雄厚，为孩子们提供了良好的启蒙教育环境。小学的教学质量也在当地名列前茅，注重培养学生的综合素质。对于有孩子的家庭来说，这样的教育资源无疑是十分吸引人的。

商业配套上，小区周边有一家大型的超市和多个小型的便利店。超市内商品种类丰富，能够满足居民的日常生活需求。便利店则分布在小区的各个角落，为居民提供了便捷的购物服务。此外，小区附近还有多家餐厅和小吃店，居民们可以品尝到各种美食。

乌鲁木齐青水湾小区二手房

乌鲁木齐青水湾小区的二手房市场一直比较活跃。由于其价格相对较低，且小区的配套设施完善，吸引了不少购房者的关注。与新房相比，二手房具有即买即住的优势，对于那些急需住房的人来说是一个不错的选择。

从户型方面来看，小区的二手房有多种选择。有适合单身人士居住的一居室，面积大约在 40 - 50 平方米之间；也有适合小家庭居住的两居室，面积在 70 - 90 平方米左右；还有适合大家庭居住的三居室和四居室，面积在 110 - 150 平方米不等。不同的户型满足了不同人群的需求。

在装修情况上，小区的二手房装修风格多样。有些是精装修的房子，购房者可以直接拎包入住，节省了装修的时间和精力。而有些则是毛坯房，购房者可以根据自己的喜好进行个性化的装修。不过，精装修的房子价格相对较高，每平方米可能会比毛坯房贵 500 - 1000 元左右。

从市场趋势来看，近年来乌鲁木齐青水湾小区的二手房价格呈现出稳中有升的态势。随着周边基础设施的不断完善和城市的发展，小区的房产价值也在不断提升。对于投资者来说，购买该小区的二手房具有一定的保值和增值潜力。

购买二手房时，购房者也需要注意一些问题。比如要查看房屋的产权情况，确保产权清晰无纠纷。同时，要对房屋的质量进行全面的检查，包括房屋的墙面、地面、水电线路等。此外，还可以了解一下小区的物业费、水电费等费用的缴纳情况。

乌鲁木齐青水湾小区属于哪个街道

乌鲁木齐青水湾小区属于乌鲁木齐市 XX 街道。该街道是一个充满活力和发展潜力的区域，近年来在城市建设和社会发展方面取得了显著的成就。街道办事处为小区提供了全方位的服务和支持，保障了居民的正常生活。

在社区文化建设方面，XX 街道经常组织各种丰富多彩的活动。例如，在春节、中秋节等传统节日期间，会举办文艺晚会、庙会等活动，增进了居民之间的感情，营造了浓厚的节日氛围。此外，街道还会定期开展科普宣传、环保活动等，提高居民的文化素质和环保意识。

在公共服务方面，街道办事处积极协调相关部门，为小区解决了许多实际问题。比如，针对小区周边交通拥堵的问题，街道办事处与交通部门沟通协调，增加了交通信号灯和交警执勤，改善了交通状况。同时，街道还关注小区内老年人的生活需求，建立了老年活动中心，为老年人提供了一个休闲娱乐的场所。

街道还注重小区的环境卫生管理。定期组织环卫工人对小区周边的街道进行清扫，确保环境整洁。同时，加强对小区内垃圾分类的宣传和指导，提高居民的环保意识。在街道的努力下，乌鲁木齐青水湾小区周边的环境得到了明显的改善。

此外，街道还积极推动小区的党建工作。通过开展党员志愿服务活动、党员学习交流等活动，充分发挥了党员的先锋模范作用，带动了小区的文明建设。在党建工作的引领下，小区的居民更加团结，生活更加和谐。