在深圳这座繁华的城市，一栋栋高楼大厦林立，其中隐藏着不少“隐形富豪”——包租公。他们坐拥多套房产，每月靠着收租就能获得不菲的收入。比如，在福田区一套普通两居室，每月租金能达到5000元左右，而在南山区一些高档小区，一套三居室的月租金甚至能超过10000元。那么，深圳包租公缴税么？这成为了很多人关心的话题。

深圳包租公缴税么

深圳包租公缴税么？答案是肯定的。根据我国相关税收法规，个人出租房屋取得的租金收入属于财产租赁所得，需要缴纳多种税费。其中，增值税方面，如果月租金收入不超过15万元，免征增值税；超过15万元的，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

以罗湖区一位包租公为例，他有一套房子出租，月租金为20000元。由于未超过15万元，所以免征增值税。但他还需要缴纳房产税，房产税按照租金收入的4%计算，每月需缴纳800元。此外，个人所得税也是需要缴纳的，应纳税所得额为每次（月）收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。这位包租公每月应纳税所得额为20000×（1 - 20%） = 16000元，每月需缴纳个人所得税16000×20% = 3200元。

不过，在实际操作中，很多包租公并没有主动缴税。这一方面是因为部分包租公对税收政策不了解，另一方面，税务部门对于个人房屋租赁的税收征管存在一定难度。但随着税收征管的不断加强，包租公主动缴税将成为必然趋势。

深圳包租公有几栋楼

深圳包租公的形象常常与坐拥几栋楼联系在一起。在深圳的一些城中村，确实存在这样的包租公。比如，在白石洲、岗厦村等地方，一些本地居民靠着拆迁分到了多套房产，甚至有几栋楼。这些房产成为了他们的摇钱树。

据了解，在白石洲，有的包租公拥有两三栋楼，每栋楼有十几层，每层有多个房间。以一栋10层，每层10个房间为例，每个房间月租金按1500元计算，一栋楼每月的租金收入就能达到15万元。如果有三栋这样的楼，每月租金收入可达45万元，一年就是540万元。

然而，并不是所有深圳包租公都有几栋楼。大部分包租公可能只有一两套房产用于出租。他们有的是早年在深圳打拼，购置了房产，后来随着房价上涨，房产数量也有所增加；有的是通过继承等方式获得了房产。这些普通包租公的租金收入相对较少，但也是他们重要的收入来源之一。

深圳包租公拥有房产的数量差异很大，既有拥有几栋楼的超级包租公，也有只有一两套房产的普通包租公。但无论房产数量多少，他们都面临着是否缴税的问题。

深圳包租公收益

深圳包租公的收益情况因房产数量、地段等因素而异。前面提到，拥有几栋楼的超级包租公，每月租金收入可达数十万元甚至上百万元。而普通包租公，如果只有一两套房产，每月租金收入可能只有几千元到上万元。

以宝安区一位包租公为例，他有两套房产，一套两居室出租，月租金4000元，一套三居室出租，月租金6000元，每月租金总收入为10000元。扣除相关税费后，实际到手的收益大概在9000元左右。这笔收入对于他来说，能改善家庭生活，还可以用于一些投资理财。

不过，包租公的收益也并非一帆风顺。一方面，房屋可能会有空置期，导致租金收入减少。比如，在经济不景气的时候，租房需求下降，房屋空置时间可能会延长。另一方面，房屋维护、修缮等费用也会影响收益。如果房屋出现漏水、电器损坏等问题，包租公需要承担维修费用。

深圳包租公的收益总体较为可观，但也面临着一些不确定因素。而无论收益多少，按照法律规定缴税是每个包租公应尽的义务。深圳包租公缴税么这个问题，再次提醒着包租公们要重视税收问题，合法合规经营自己的“租金生意”。